Naknada za zakonito djelovanje vlasti, na nizozemskom nadeelcompensatie, jest naknada za gubitak pretrpljen zakonitim djelovanjem vlasti ako taj gubitak premašuje uobičajeni društveni rizik i nesrazmjerno utječe na podnositelja zahtjeva u usporedbi s drugima.
Pravna osnova
Naslov 4.5 Zakona o općem upravnom pravu sadrži opći režim od 1. siječnja 2024., stupajući na snagu uz Zakon o okolišu i planiranju. Članak 4:126 postavlja standard: gubitak uzrokovan zakonitim izvršavanjem javnopravne ovlasti ili zadatka ispunjava uvjete za naknadu u mjeri u kojoj premašuje uobičajeni društveni rizik i nesrazmjerno utječe na podnositelja zahtjeva u usporedbi s drugima. Članak također navodi okolnosti koje mogu spriječiti naknadu: predvidljivost, prihvaćanje rizika, doprinosna krivnja i mogućnost ograničavanja gubitka. Članak 4:131 postavlja zastarni rok od pet godina. Za gubitak uzrokovan odlukama o planiranju zaštite okoliša, Zakon o okolišu i planiranju dodaje daljnja pravila, s fiksnim pragom za smanjenje vrijednosti nekretnine.
Kako to djeluje u praksi
Tipični slučajevi su gubitak prometa zbog dugotrajnih radova na cesti, pad vrijednosti nekretnine zbog novog plana i ograničenja nametnuta prometnom odlukom. Zahtjev mora potkrijepiti gubitak brojkama tijekom nekoliko godina, tako da je razlika u odnosu na normalan razvoj poslovanja vidljiva. Tijelo gotovo uvijek traži savjet neovisnog odbora; na taj se savjet može dati komentar prije donošenja odluke.
Gdje krene po zlu
Tvrtke se prijavljuju tek nakon što su radovi završeni, a do tada nemaju materijala za usporedbu. Druga pogreška je nespominjanje poduzetih mjera za ublažavanje, koje zapravo jačaju tvrdnju. Treće, podcjenjuje se predvidljivost: netko tko je kupio kada su planovi već bili poznati ne dobiva ništa.
Povezani pojmovi
Naknada je povezana s upravnom odlukom , okolišnom dozvolom i načelom legitimnih očekivanja.
Trpite li štetu zbog radova ili odluke? Naši stručnjaci za upravno pravo obrazlažu zahtjev.
